Son günlerde İstanbul’da yaşanan büyük bir dolandırıcılık olayı, “hisseli tapu” yalanıyla kurulan bir tuzağın deşifre edilmesiyle gün yüzüne çıktı. 100 milyon liralık bir dolandırıcılıkla ilgili yürütülen soruşturma, birçok kişinin hayallerini suya düşürdü. Bu olay, mülk alım satımında güven sağlamak için gereken önlemleri bir kez daha gündeme getirdi. Hisseli tapu kurnazlığı, birçok insanın yatırım yapma isteğini nasıl suistimal eder? İşte detaylar…
İstanbul Emniyet Müdürlüğü, son aylarda artan dolandırıcılık vakaları üzerine yürüttüğü titiz bir çalışma sonucunda, büyük bir çeteyi çökertti. Yapılan operasyonlar sonucunda, “hisseli tapu” adı altında gerçekleştirilen dolandırıcılık yönteminin detayları da gün yüzüne çıktı. Çetenin, 100 milyon liralık gayrimenkulü sahte belgelerle satışa sunduğu ve bu işlemlerden elde ettikleri parayla başka işlere yatırım yaptıkları belirlendi.
Dolandırıcıların, “hisseli tapu” terimini kullanarak yatırımcılara güven vermeye çalıştıkları ve mülk sahipliği konusunda çeşitli vaatlerle insanları ikna ettikleri ifadelerle ortaya kondu. Dolandırıcıların, sahte belgeler ve yaratılmış güvenilir görünen bir sistemle, insanların bilemedikleri gayrimenkul sektöründe iş yaptıkları izlenimi yarattıkları tespit edildi. Yapılan son araştırmalara göre, dolandırıcılar hedef kitlelerini internet üzerinden bulmuş, sosyal medya ve ilan siteleri aracılığıyla bu yolla ulaşmayı başarmışlardı.
Bu tür dolandırıcılıkların önüne geçmek için yatırımcıların nasıl hareket etmesi gerektiği konusunda uzmanlardan önemli uyarılar geldi. İlk olarak, herhangi bir mülk alımında mutlaka bir avukattan veya gayrimenkul danışmanından destek alınması gerektiğinin altı çizildi. Ayrıca, gayrimenkulün gerçek tapusunun kontrol edilmesinin yanı sıra, işlemlerde kullanılan belgelerin doğruluğunun da kontrol edilmesi gerektiği belirtildi. Generik forumlar veya sosyal medya gruplarındaki paylaşımlara dayanarak harekete geçmek yerine, resmi kanallar üzerinden güvenilir kaynaklardan bilgi alınması gerektiği vurgulandı.
Gözler artık dolandırıcılık çetelerinin peşine düştü. İstanbul Emniyet Müdürlüğü, devam eden soruşturmalar kapsamında daha fazla mağdurun bulunması ve potansiyel dolandırıcılık olaylarının önüne geçilmesi için çalışmalara hız verdi. Toplum geneline düşen görev ise, dolandırıcılık yöntemlerine karşı tetikte olmak ve bilinçli hareket etmektir. Hisseli tapu gibi yalanların arkasında yatan tehlikeyi fark etmek, hem bireysel hem de toplumsal bir sorumluluktur.
Unutulmamalıdır ki, güvenilir bir gayrimenkul alım satımı süreci yaşamak, yatırımcıların dikkatli ve bilinçli davranmasıyla mümkündür. Gelecek endişeleri ile yapılan aceleci kararlar, insanları büyük zararlara uğratabilir. Bu nedenle, mülk alımlarında dikkatli olunması ve danışmanlık hizmetlerinden faydalanılması önerilmektedir. Bu olay, sadece bir dolandırıcılık olayı değil, aynı zamanda eğitim ve bilinçlenme açısından bir ders niteliği taşımaktadır. Yatırım yapmadan önce, herkesin kendini koruma yollarını öğrenmesi gerektiği bir gerçek olarak önümüzde durmaktadır.
Genel olarak, toplum olarak dolandırıcılıklara karşı bilinçlenmemiz ve bu tür olayların önüne geçmek için tanınmış kaynaklardan bilgi edinmemiz büyük önem taşımaktadır. Sahte tapu ve dolandırıcılığa karşı kurallar ve tedbirler geliştirilmelidir. Dolandırıcılık olaylarının artması ile birlikte, bireyler kendi haklarını korumak adına daha tedbirli davranmalı ve gerekli önlemleri alma konusunda karar verme aşamasında daha dikkatli olmalıdır. Herkesin bu konuyu önemseyip üzerine düşünmesi hayati önem arz etmektedir.
